Dziś jest brudny i zaniedbany, przez co trudno uwierzyć, że kiedyś mógł zachwycać nowoczesnością, a zwłaszcza wykonaną z ceramicznych płytek elewacją. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał nakaz wykonania prac naprawczych, ale na razie nic się tu nie dzieje.
Biurowiec Zjednoczenia Przemysłu Ceramiki Budowlanej projektu Aleksandry Hubert stoi przy ul. Gajowej 6 na poznańskich Jeżycach. Już sama nazwa tłumaczy, dlaczego jego elewację obłożono ceramicznymi płytkami. Te dziś nie zachwycają. Dość dawno temu zamalowano je farbą.
Elewacja jest w złym stanie. Pojawiły się taśmy zabezpieczające
Mający ponad 50 lat budynek zaczyna się powoli sypać. W ostatnim czasie wygrodzono część chodnika i zamknięto główne wejście, mimo że w środku w biurach wciąż pracują ludzie. Prawdopodobnie chodzi o względy bezpieczeństwa. Elewacja jest w złym stanie, na co uwagę zwrócił już Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.
fot. wPoznaniu.pl
– W ubiegłym roku pracownicy inspektoratu przeprowadzili czynności kontrolne dotyczące stanu technicznego budynku przy ulicy Gajowej 6. Podczas tej kontroli stwierdzili nieodpowiedni stan techniczny budynku. Chodziło o uszkodzenia i ubytki okładzin ściennych zewnętrznych i uszkodzenie schodów zewnętrznych w tylnej części budynku. W wyniku stwierdzonych nieprawidłowości w stanie technicznym zostało wszczęte postępowanie, którego efektem była moja decyzja z 5 maja 2025 roku – mówi Paweł Krzysztof Łukaszewski, dyrektor PINB.
Prace muszą być wykonane do końca roku
– Nakazałem współwłaścicielom usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynku – mówi Łukaszewski.
Zakres prac miał obejmować m.in. skucie odparzonych okładzin ściennych elewacji oraz naprawę uszkodzonych obróbek blacharskich, a także schodów zewnętrznych w tylnej części budynku.
– Inspektorzy, którzy przeprowadzili czynności kontrolne, nie stwierdzili jakiegoś bezpośredniego niebezpieczeństwa. Współwłaściciele budynku zostali zobowiązani jednak do wykonania napraw do 31 grudnia 2026 roku. To nieprzekraczalny termin ich wykonania – tłumaczy dyrektor PINB.
Czy prace zostaną wykonane? To staraliśmy się uzgodnić w Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, która jest współwłaścicielem gmachu.
– Remontem budynku przy ulicy Gajowej 6 zajmuje się firma Forkom i proszę o kontakt z nimi – otrzymaliśmy w odpowiedzi od rzeczniczki GDDKiA Aliny Cieślak. Forkom jest jednym ze współwłaścicieli wieżowca. Mimo wielu telefonów i maila skierowanego do firmy nie udało nam się porozmawiać na temat stanu budynku i dotyczących go planów.
Jak jednak udało nam się ustalić, właściciele budynku zwrócili się do Miejskiego Konserwatora Zabytków Urzędu Miasta Poznania o pozwolenie konserwatorskie na remont elewacji biurowca. Bez niego nie można rozpocząć prac.
Bez konserwatorskiego pozwolenia ani rusz
– Biurowiec Zjednoczenia Przemysłu Ceramiki Budowlanej przy ul. Gajowej 6 w Poznaniu znajduje się na obszarze zespołów urbanistyczno-architektonicznych kolebki miasta, najstarszego przedmieścia i najstarszych dzielnic XIX-wiecznego Poznania, wpisanych do rejestru zabytków pod nr A 239, decyzją z 6 października 1982 r. W związku z tym objęty jest ochroną konserwatorską – tłumaczy Joanna Bielawska- Pałczyńska, dyrektorka Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków UMP
– Na wszelkie prace wpływające na wygląd zewnętrzny budynku wymagane jest uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego, zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – wyjaśnia Miejska Konserwator Zabytków i zdradza, dlaczego gmach jest tak cenny.
– Biurowiec Zjednoczenia Przemysłu Ceramiki Budowlanej powstał w latach 1963-1967 wg projektu Aleksandry Hubert. Obiekt ten reprezentuje cechy architektury modernistycznej.
Ze względu na wartości architektoniczno-urbanistyczne budynek wskazany jest do ochrony (jako dobro kultury współczesnej) w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania, uchwalonym przez Radę Miasta Poznania 11 lipca 2023 r. i ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków zgodnie z Zarządzeniem z 17 października 2019 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Poznania. W związku z tym nie ma możliwości jego wyburzenia – wyjaśnia dyrektorka MKZ UMP.
Remontu na razie nie będzie?
Jak się dowiadujemy, Miejski Konserwator Zabytków wezwał wnioskodawcę do usunięcia braków we wniosku o pozwolenie konserwatorskie na remont elewacji biurowca Zjednoczenia Przemysłu Ceramiki Budowlanej przy ul. Gajowej 6 w Poznaniu, poprzez dostarczenie kompletnego projektu budowlanego. Jak się jednak okazuje, konserwatorskie pozwolenie na razie nie zostanie wydane, co oznacza, że remont się nie rozpocznie. Dlaczego?
– Obecnie postępowanie o wydanie pozwolenia konserwatorskiego na remont elewacji zostało zawieszone na wniosek inwestora – zdradza dyrektorka MKZ UMP.
fot. wPoznaniu.pl / Biurowiec Zjednoczenia Przemysłu Ceramiki Budowlanej
Czytaj także: Pojawiły się ich setki. Są estetyczne i bardzo pomocne
